סולל בונה בנין ותשתית בע"מ נ' ציזר ואח'

החלטה

בקשת רשות ערעור על פסק דינו של בית המשפט לתביעות קטנות בתל אביב מיום 22.3.11 (כב' השופט יובל גזית).

בפסק הדין נקבע כי לאור חוות הדעת שהוגשה על ידי המומחה שמונה על ידי ביהמ"ש, המבקשת והמשיבה 4 ישלמו ביחד ולחוד כדלקמן: למשיבה 1 סך של 5,500 ₪ וכן אגרה והוצאות, ולמשיבה 2 סך של 7,300 ₪ וכן אגרה והוצאות. כמו כן נקבע כי המבקשת והמשיבה 4 ישיבו למשיבה 3 את הסכום ששילמה למומחה.

פסק הדין ניתן במאוחד במסגרת תובענה שהגישה המשיבה 1 ובתובענה שהגישה המשיבה 2 (להלן: "התובעים"), כנגד המשיבה 3, בגין ליקויים בדירות אותן רכשו התובעים מהמשיבה 3 (להלן: "הנתבעת").

הנתבעת הגישה הודעת צד ג' כנגד המשיבה 4 בהיות המשיבה 4 מי שתכננה עבור הנתבעת את העבודות אותן התחייבה לבצע בקשר עם הדירות. המשיבה 4 הגישה הודעת צד ד' כנגד המבקשת בהיות המבקשת קבלן הביצוע של הנתבעת.

בדיון בבימ"ש קמא ביום 7.10.11 הגיעו הצדדים להסכמה כדלקמן:

"הצדדים: הגענו להסכמה לפיה בית המשפט ימנה מומחה מטעם בית המשפט שהינו מהנדס בנין ושמאי מקרקעין, אשר יקבל לידיו את כל חוות הדעת של הצדדים ואת כתבי הטענות, יבקר בנכס, ויערוך חוות דעת, ויקבע האם קיימת אחריות של מי מן הצדדים, ובמידת הצורך יחלק את האחריות, ובמידה וקיימת אחריות ונגרם נזק שיש בגינו ירידת ערך, ייקבע את שיעור ירידת הערך. השמאי יתייחס בחוות דעתו לשווי הנכסים במועד עריכת חוות הדעת".

חוו"ד המומחה שמונה על ידי ביהמ"ש לאור הסכמת הצדדים, מהנדס בנין ושמאי המקרקעין מר אירני, הוגשה לביהמ"ש ביום 21.3.11, לאחר שהמומחה כמפורט בחוות דעתו ערך ביקור בדירות בנוכחות הצדדים ובחן את המסמכים שהוגשו לו על ידי הצדדים. בחוות דעתו קבע המומחה כי קיימים ליקויים בדירה וכי האחראים לנזקים הינם המבקשת והמשיבה 4, בלא לחלק את האחריות ביניהם.

בבקשת רשות הערעור משיגה המבקשת על כך שפסק הדין ניתן מבלי לאפשר לצדדים לקבל תשובות מהמומחה לשאלות הבהרה ששלחה לו המבקשת ואשר גם לא עמדו בפני בימ"ש קמא במועד מתן פסק הדין, ביהמ"ש לא קיים דיון על מנת לאפשר חקירת המומחה, כל זאת כאשר הצדדים לא ויתרו על חקירת המומחה ועל מתן תשובות לשאלות הבהרה. לטענת המבקשת שגה ביהמ"ש כאשר לא איפשר לצדדים להשמיע טענותיהם לעניין חלוקת האחריות בניהם ונמנע מלדון בשאלה זו בפסק דינו אשר אינו מנומק ונעדר דיון בטענות ההגנה של הצדדים, מה גם שלא נמצאה חבות נגד המשיבה 3.

בקשת רשות הערעור הובאה לפני ביום 11.3.12 בשל תקלה בהגדרות מערכת נט המשפט.

המשיבים יגיבו לבקשת רשות הערעור בתוך 20 יום מהמצאת החלטה זו. על נוסח תשובת המשיבים יחולו הוראות תקנה 406(ב) לתקנות סדר הדין האזרחי ותינתן בה התייחסות לאפשרות שאדון בבר"ע כבערעור.

המזכירות תודיע לצדדים.

ניתנה היום, 19 מרץ 2012, בהעדר הצדדים.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: